* En exclusivité * Maison de plain-pied BBC – 4 chambres – Terrain de 2 850 m² Classe B À moins de 20 minutes d’Épinal, découvrez cette maison récente de plain-pied offrant confort, économies d’énergie et qualité de vie, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Construite selon les normes BBC, cette maison bénéficie d’une excellente isolation (brique alvéolaire + 40 cm de laine soufflée) et de 14 panneaux photovoltaïques de 4,2 kWc en autoconsommation avec revente du surplus. Elle offre un confort thermique été comme hiver sans climatisation. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine équipée ouverte, d’un patio central vitré, de 4 chambres avec dressings, ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain clos de 2 850 m², deux terrasses dont une avec vue sur la nature, un bassin d’ornement, des arbres fruitiers, un potager et un terrain piscinable. La propriété dispose également d’un double garage avec cellier et d’un grand carport adapté à un camping-car. Les + : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Plain-pied - Construction basse consommation - Terrain généreux et sans vis-à-vis - Commerces, services et pôle médical à 3 minutes - Épinal à moins de 20 minutes - Assainissement conforme - Taxe foncière : 800€ Une maison rare, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie sans escalier dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.