HETTANGE-GRANDE – MAISON MANSART, 5 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE Un séjour de 44 m² avec cheminée, un jardin arboré et de la place pour toute la famille : découvrez cette maison individuelle de style Mansart, située dans le lotissement des Provinces à Hettange-Grande. Avec ses 6 pièces et ses 163 m², véranda comprise, sur un terrain de 830 m², elle offre des espaces adaptés à une vie de famille comme au télétravail. Ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, sont complétées par un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Sa toiture mansardée et sa façade claire lui donnent une silhouette élégante. Au rez-de-chaussée, le séjour de 44 m² accueille un salon avec cheminée et une salle à manger. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace où se retrouver au quotidien. La cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, dispose notamment d’un lave-vaisselle tout neuf. Une chambre de 12 m² et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres de 12 à 17 m² et un bureau de 9 m² permettent à chacun de trouver sa place. Le bureau peut également faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. La salle de bains comprend une baignoire d’angle, une douche et un meuble vasque. Une salle de douche indépendante et un second WC séparé facilitent le quotidien de toute la famille. Des placards et penderies intégrés complètent les rangements. Côté jardin, la véranda chauffée de 13 m² offre une pièce supplémentaire lumineuse, agréable au fil des saisons. Deux terrasses de 50 m² et 15 m² permettent de créer plusieurs espaces pour les repas et la détente. Pelouse, arbres et haies composent un cadre verdoyant autour de la maison. Le sous-sol apporte de précieux espaces complémentaires : un garage de 37 m² avec porte motorisée, une buanderie de 21 m², une chaufferie et une cave à vin. L’allée permet également de stationner quatre à cinq véhicules supplémentaires. Construite en 1970 et régulièrement entretenue, la maison bénéficie d’une façade repeinte. Le chauffage central au gaz naturel est assuré par une chaudière à condensation Viessmann installée en 2020, qui produit également l’eau chaude sanitaire. Les équipements comprennent : - Du double vitrage, avec remplacement de la fenêtre et de la porte-fenêtre de la cuisine en 2024. - Des volets extérieurs, dont des persiennes sur une partie des ouvertures. - Des volets roulants motorisés dans la cuisine et sur une baie du séjour. - Un adoucisseur d’eau. - La fibre optique. - Le raccordement au tout-à-l’égout. Hettange-Grande dispose de commerces, d’écoles et des services utiles au quotidien. Sa gare propose des liaisons directes vers le Luxembourg : un atout pour les travailleurs frontaliers à la recherche d’une maison familiale avec jardin et d’espaces modulables. Taxe foncière : 1 838 €. Imaginez vos moments en famille autour de la cheminée, vos repas en terrasse et votre quotidien dans ces espaces généreux. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.