KANFEN – MAISON FAMILIALE HAUT DE GAMME – 210 m² – 5 CHAMBRES – AUCUN VIS-À-VIS – FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE À Kanfen, dans un environnement résidentiel recherché et idéalement situé à proximité immédiate de la frontière franco-luxembourgeoise, découvrez cette superbe maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant 173 m² habitables pour environ 210 m² de surface totale, édifiée sur un terrain de 539 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vous profitez d’un magnifique espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu’une entrée parfaitement intégrée à l’ensemble. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose également d’une cheminée ainsi que d’un système de vidéo-projecteur avec écran de cinéma, idéal pour vos soirées cinéma en famille. Côté nuit, la maison offre une configuration particulièrement confortable avec 4 chambres et une suite parentale à l’écart. Vous avez 2 chambres qui disposent de leur propre salle de douche privative avec vasque et sèche-serviettes. À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en espace salon / bureau dessert une véritable suite parentale équipée d'un chouette dressing. Un espace idéal pour préserver l’intimité des parents tout en disposant d’un véritable coin de télétravail ou de détente. Vous trouverez au demi étage, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire d’angle, grande vasque simple et WC suspendu, ainsi qu’un second WC, entièrement carrelé, suspendu et un lave-mains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec une grande buanderie, la chaufferie, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un vaste garage permettant de stationner confortablement votre véhicule, ou un véhicule accompagné d'une moto et d’espaces de rangement. Celui-ci bénéficie également d’un accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité dans un environnement résidentiel privilégié. La maison bénéficie également de nombreuses prestations de confort : volets électriques, domotique, système de sécurité anti-intrusion, cheminée, adoucisseur 2017, chaudière haut de gamme 2017 et équipements pensés pour faciliter le quotidien. Une propriété familiale haut de gamme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, réunissant beaux volumes, confort, intimité et emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. Un bien rare sur le secteur de Kanfen, à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère aux portes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.