QUARTIER PRISÉ PROCHE PROMENADE DE LA BIÈVRE - 5 CHAMBRES - MAISON DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉE Vous recherchez une maison sans travaux, dans un environnement calme et proche de la nature et à 10 min à pied de la gare (ligne V) ? Cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée par les actuels propriétaires, elle vous séduira par son bel agencement et ses prestations de qualité. Au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire, proche de Verrières-le-Buisson, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un garage qui peut être aménagé en pièce supplémentaire car il dispose d'une hauteur sous plafond de 2,50, une chaufferie/buanderie, une cave. Cet espace permet une vie de plain-pied, avec un espace qui peut être totalement autonome. A l'étage, un séjour de 33m2 agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains. A l’avant de la maison, vous pourrez également stationner votre véhicule. La maison est actuellement équipée d’une chaudière gaz qui nuit au DPE. L’installation d’une pompe à chaleur A/A permettra de gagner 3 index à moindre coût (DPE projeté disponible sur demande). Un emplacement exceptionnel sur Igny : proche de la promenade de la Bièvre, à quelques minutes à pieds de la gare d'Igny qui vous permettra de rejoindre la gare de Massy-Palaiseau et proche des grands axes routiers (N118, A6 et A10). N'attendez pas pour visiter ce petit coin de paradis à Igny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.