JANZÉ CENTRE – MAISON 146 M² – FORT POTENTIEL – 2 GARAGES Emplacement privilégié en plein cœur de Janzé ! Découvrez cette maison ancienne de 146 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel après travaux. Un bien aux multiples projets ! Idéal pour une famille souhaitant créer une grande maison, ou pour un investisseur grâce à ses deux studios indépendants déjà aménagés à l'étage, permettant d'envisager des revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain à l'arrière, agrémenté d'un charmant petit puits, ainsi que de deux garages. Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un atelier-garage de 108 m² sur deux niveaux, situé juste à côté, au prix de 44 500 €. Des travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare en centre-ville de Janzé, à découvrir pour imaginer votre futur projet familial ou locatif ! 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.