Maison de caractère en pierre – 156 m² habitables. Cette maison de ville en pierre ne ressemble à aucune autre. Dès l’entrée, le ton est donné : escalier ancien, pierres apparentes, matériaux authentiques… un bien avec une vraie identité. Située en plein cœur du bourg d’Essé, à 5 minutes de Janzé et de Retiers, à proximité immédiate de l'épicerie, de la médiathèque, des écoles et des transports (arrêt de bus juste en face), elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux. D’une surface d’environ 156 m² habitables, la maison se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une entrée de caractère • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon-séjour avec cheminée • Un WC • Une arrière-cuisine / pièce technique • Accès à une grande terrasse exposée sud-est et à un jardinet. Au 1er étage : • Un palier • Trois chambres, dont une en enfilade (idéale bureau ou chambre d’appoint) • Une grande salle de bain avec douche et baignoire • Un WC indépendant Au 2ème étage : • deux paliers • Deux grandes chambres supplémentaires • Un dressing Un garage complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 233400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.