Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé d’environ 2000 m², cette villa d’environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre de plain-pied. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que les commodités, avec un WC indépendant et lave-mains. Le vaste séjour lumineux, orienté plein sud, s’ouvre sur une terrasse de près de 80 m², face au jardin et à la piscine. La cuisine séparée, aménagée, donne accès à une terrasse couverte idéale pour les repas d’été, et se prolonge par un cellier menant directement au double garage de 34 m², pour un maximum de fonctionnalité. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose : • Deux chambres, dont une avec dressing, • Une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, vous découvrirez : • Deux chambres avec rangements, • Une salle d’eau avec WC, • Un dressing supplémentaire. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs : • Une piscine avec nage à contre-courant, • Un terrain de pétanque, • Un potager pour les amateurs de jardinage. Les plus : exposition plein sud, environnement calme, beaux volumes, nombreux rangements, piscine, double garage, accès rapide aux grands axes, possibilité d’agrandissement jusqu’à 40 m² (sous réserve d’autorisation). Une maison à fort potentiel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.