LA GARENNE-COLOMBES – MAISON T6 DE 136 m² – PIÈCE DE VIE PLEIN SUD DE 51 m² – JARDIN, TERRASSES, BALCON – PARKING – 3,5 Km DE LA DÉFENSE – 200 m DU TRANSILIEN À 200 m de la gare Les Vallées et à proximité de La Défense, cette maison T6 de 136 m² habitables rénovée en 2018 s’étend sur trois niveaux et compte trois chambres, dont une suite parentale sous combles. Sa pièce de vie de 51 m² réunit salon, séjour et salle à manger plein sud et ouvre sur le balcon. Elle dispose aussi d’un jardin plein sud d’environ 50 m², de deux terrasses et d’un parking, sur un terrain de 195 m². Sa double exposition nord-sud la baigne de lumière du matin au soir. Entièrement rénovée en 2018 avec des finitions au goût du jour, elle déploie 136 m² habitables (173 m² de surface au sol totale) sur trois niveaux, pensés pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre par une entrée sécurisée et dessert une grande pièce de vie de 51 m², plein sud : salon, séjour et salle à manger avec parquet et grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur le balcon. La cuisine séparée et une salle d’eau complètent cet étage. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec vue sur le jardin, qui se partagent une salle de bain. Il est desservi par un escalier intérieur et dispose d’un accès direct au jardin : une configuration idéale pour profiter de l’extérieur en toute autonomie. Au premier étage, dans les combles, la suite parentale dispose d’une salle d’eau et de WC privatifs. Un espace de rangement côte combles d’environ 21 m² complète ce niveau Trois WC répartis sur les niveaux facilitent le quotidien. Les extérieurs comptent un jardin plein sud d’environ 50 m², deux terrasses et un balcon, sur un terrain de 195 m². Une place de parking (lot n° 7), à accès sécurisé, complète le bien. Confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz par radiateurs. Emplacement : à 3,5 km de La Défense (environ 25 minutes en transports, 10 à 20 minutes en voiture selon la circulation), dans un quartier très calme, à 200 m de la gare Les Vallées (Transilien). Écoles à moins de 10 minutes à pied, boulangerie, Intermarché, pharmacie et nombreux commerces à proximité immédiate. Pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété : seul le parking (lot n° 7) est en copropriété. Copropriété de 1 lot. Charges annuelles moyennes : 150 €. Aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandru-Marcel Aciobanitei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 107218364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.