LA TALAUDIÈRE – Maison familiale évolutive avec sous-sol complet et potentiel studio. À La Talaudière, dans un environnement pratique et proche des commodités, cette maison offre 100 m² habitables complétés par un sous-sol total de 100 m². Un bien fonctionnel, évolutif et adapté à différents projets de vie. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 341 m² avec cour enrobée, portail et portillon motorisés, elle propose un extérieur facile d’entretien et sécurisé. À l’étage principal, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cuisine neuve ouverte et cellier attenant. L’espace est convivial et bien distribué. L’espace nuit comprend trois chambres. Un dressing indépendant de 9 m² situé à l’étage apporte un véritable confort de rangement et peut également être repensé en bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins. La salle d’eau a été entièrement rénovée avec douche à l’italienne. WC indépendant. Les combles (environ 18 m² exploitables) permettent d’imaginer un espace supplémentaire : chambre d’appoint, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol complet constitue un vrai atout : buanderie de 20 m², atelier, deux garages et une partie pouvant être aménagée en studio indépendant (photos sur demande). Idéal pour un projet locatif, une activité ou pour accueillir un proche. Côté confort : pompe à chaleur installée en 2024, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, fibre. Une maison qui combine volumes, potentiel d’aménagement et solutions d’évolution pour les années à venir. Pour plus d’informations ou organiser contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.