Maison de Caractère avec Revenus Locatifs et Fort Potentiel Foncier – Lacanau Opportunité rare à Lacanau ! Cette superbe maison traditionnelle de 170 m², construite en 1900 sur un grand terrain de 1208 m², allie charme de l’ancien, confort moderne et excellent potentiel d’investissement. Les plus qui font la différence : • ✅ Un appartement indépendant loué 750 €/mois, idéal pour un revenu locatif immédiat et régulier. • ✅ Possibilité de division parcellaire : le terrain peut être scindé, permettant la construction d’une seconde maison avec 600 m² de terrain. • ✅ Valorisation patrimoniale importante grâce à ces multiples usages. Composition de la maison principale : • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain • 1 cuisine équipée • 1 séjour lumineux • 1 salon chaleureux • 1 buanderie fonctionnelle Extérieurs et commodités : • Grand jardin arboré et paisible • Garage fermé • Quartier calme et résidentiel • Accès rapide aux écoles, commerces, services • Chauffage individuel au gaz naturel • Fibre optique installée Cette maison de caractère, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, offre bien plus qu’une résidence principale : elle conjugue qualité de vie et rentabilité, avec un fort potentiel de développement foncier à court ou moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.