LE TEILLEUL – MAISON DE VILLE – 100 M² - IDEAL INVESTISSEUR Situé au cœur du Teilleul, cette maison de 100 m² habitables répartis sur trois niveaux construite en 1945, offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de rénovation et de division en plusieurs logements. Ancien fonds de commerce de boucherie puis une boutique de mode et accessoires, cet espace saura s'adapter à tous types de projet professionnels, pour un indépendant, residence principale ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces, un toilette indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée et un accès côté cour. Au premier étage : une chambre, une salle de bains et douches, un toilette indépendant. Au dernier niveau : deux chambre et un troisième W.C indépendant. L'objectif idéal : créer 4 à 5 logements de type T1 afin de développer un projet locatif avec un beau potentiel de valorisation. - Deux entrées indépendantes permettent d'envisager la création de logements autonomes distribués par un escalier commun. - Cet immeuble dispose de trois plateaux d'environ 25, 35 m² et 40m² chacun. L'aménagement existant permet de poursuivre les travaux de rénovation pour mener à bien le projet et exploiter pleinement les volumes. Un bien qui s'adresse particulièrement aux investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet de transformation avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un studio indépendant déjà aménagé est également disponible à la vente. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et étudier ensemble le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.