Maison de charme avec dépendance aménageable, jardin paysager et cadre bucolique Située dans un environnement résidentiel recherché du Thuit de l'Oison, cette agréable maison familiale séduit par son cadre verdoyant, son charme authentique et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec une jolie mare, un potager, des arbres fruitiers et un jardin paysager qui invitent à profiter pleinement de la nature au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m², chaleureuse et lumineuse, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une lingerie, une chambre ainsi qu’une salle de bains et un WC. L’étage propose un dégagement distribuant quatre chambres et une salle d’eau avec WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler son potentiel. Une dépendance d’environ 47 m² au sol avec un étage de 26m2, actuellement utilisée comme garage et atelier complète les prestations de ce bien. Entièrement isolée, elle a été pensée pour pouvoir évoluer selon vos projets : maison d’amis, gîte ou chambre d'hôtes, espace de télétravail, activité libérale ou professionnelle indépendante. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 519 € Volets roulants électriques centralisés Poêle à bois installé en 2019 Chauffage au gaz avec production d’eau chaude Citerne enterrée de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un potentiel d’évolution rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.