LIMOGES - MAISON - T6 136M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions Sud et Est, cette maison à Limoges, construite en 1995 et maintenue en très bon état, séduit dès le premier regard. Avec ses 136 m² habitables sur un terrain de 1 206 m², elle propose un cadre de vie vaste et confortable pour une famille à la recherche d'espace et de qualité. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, vaste et lumineux constitue le cœur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. 4 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre de 24 m² dotée de son propre dressing. Les 3 autres chambres, lumineuses et confortables, disposent également de dressings intégrés. La salle de bain salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants, assurent un bon confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, économique et performant, ainsi que de la fibre optique. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le garage complète les atouts de ce bien, tandis que le jardin, orienté plein Sud et Est, profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.