BIEN D’EXCEPTION MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED Une maison où confort, espace et économies d’énergie se rencontrent ! Située à Lion-en-Sullias, construite en 2006, elle offre une surface habitable de 103m² sur un terrain clos de 1123m², agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers. ➡️ Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec dressing et placard de rangement. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par un espace salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et agréable. L'espace cuisine aménagée complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de dressings, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque avec coin buanderie et d'un WC indépendant. ➡️ À l'extérieur, le jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport permet d’abriter vos vélos et dispose d’un espace bûcher ou de stockage attenant + complété par un chalet de rangement. Plusieurs places de stationnement viennent également compléter les prestations de ce bien. Un puits est également présent sur la propriété. ➡️ Côté équipements : - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et poêle à granulés - VMC récente + isolation - Portail motorisé - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - Rangements intégrés - Store banne - Volets roulants solaire - DPE : C Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des espaces de rangement appréciables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de plain-pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.