Maison familiale en pleine propriété à Livry-Gargan – Secteur " Lac de Sévigné" Calme, volumes et qualité de vie Située dans le quartier recherché du lac de Sévigné à Livry-Gargan, cette maison individuelle en pleine propriété de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont l’une permet l’accès aux combles aménagés comprenant une quatrième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs. Une salle de bain complète cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m², agrémenté d’une remise, parfait pour les moments de détente et de convivialité. La terrasse ensoleillée constitue un espace idéal pour les repas en plein air. Un sous-sol permet le stationnement d’un véhicule en toute sécurité et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’une bonne isolation, d’un chauffage individuel par radiateurs et de la fibre optique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette maison en pleine propriété réunit tous les atouts pour une vie familiale agréable dans un environnement apprécié de Livry-Gargan. 📞 À visiter sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Lac de Sévigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.