Maison de plain-pied de 2006 – 3 chambres - garage et dépendances sur une propriété de 900 m² - à 10 minutes de VIHIERS Cette maison de plain-pied en parfait état offre une très belle pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l’ensemble. La cuisine est directement ouverte sur cet espace et dans son prolongement, une vaste lingerie / cellier apporte un véritable confort au quotidien. La pièce de vie offre également la possibilité de créer une mezzanine, permettant ainsi d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite trois chambres confortables avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et joliment paysagé, agrémenté d'une terrasse couverte sous un préau. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant, d’une cave en sous-sol et de deux dépendances : l’une aménagée en atelier, l’autre située à proximité de la piscine hors-sol et équipée d’une douche. Un espace qui pourra facilement accueillir un spa pour compléter cet ensemble dédié à la détente , avec à proximité, un terrain de pétanque, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Côté technique, la maison bénéficie d’une très bonne isolation (DPE C), d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Elle est également raccordée à la fibre optique. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, avec des espaces extérieurs particulièrement bien aménagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.