Dans un quartier résidentiel de Manduel, à 3 km de la gare TGV, 7 mn de l'autoroute et 45 mn des plages. Charmante maison traditionnelle de 177m² offrant 4 belles chambres dont une avec dressing et douche, un grand séjour de 40m², une cuisine attenante, très lumineuse. Pour votre confort : cheminée, chauffage au gaz, double-vitrage, 2 WC et de nombreux rangements. Côté jardin, vous profiterez de la piscine et des terrasses au gré des saisons. Un garage et 2 places supplémentaires accueilleront vos véhicules, et le stationnement est aisé dans le quartier, pour vos invités. Il ne manque que votre touche personnelle pour en faire la maison familiale de vos rêves ! *inter-agence OK* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.