Située sur la commune prisée de Marcilly-d’Azergues, cette maison familiale de 163 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel d’aménagement. Les atouts : Grande pièce de vie : salon et salle à manger spacieux Cuisine indépendante 5 chambres confortables 2 garages (30 m² et 15 m²) Cave de 25 m² et abri de jardin Grande Piscine Terrain clos et arboré de 2 256 m² Environnement calme et recherché, à proximité des commodités Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à fort caractère. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, à seulement 25 minutes de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.