EXCLUSIVITÉ - MAISON T7 DE 150M2 SUR 300M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE & ATELIER | SECTEUR COIN JOLI Vous recherchez une maison avec du cachet, du calme et un fort potentiel d’aménagement ? Découvrez cette spacieuse maison des années 30, située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Idéale pour : - Une grande famille - Un projet de division (2 logements indépendants) - Un investissement Au rez-de-chaussée (94m²) : un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie. A l'étage (56m² - hauteur sous plafond 3,2m) : un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Les atouts : - Potentiel exceptionnel : à rénover selon vos envies (budget travaux 150 à 200k) - Une grande piscine - Un atelier indépendant de 12m² - Maison saine et solide (pas d’humidité, pas de fissures) - Chauffage performant : chaudière au gaz neuve - Emplacement privilégié : quartier calme et recherché Taxe foncière : 3 450 € Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.