MAISON – 3 CHAMBRES – GARAGE – T2 INDÉPENDANT - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Située à Marsilly, dans un quartier calme à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités. À l’étage : Un espace de vie lumineux avec salon et balcon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, WC, grand garage, cave et dépendance. En rez-de-chaussée : Un T2 indépendant avec accès séparé, idéal pour accueillir un ado, un proche, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire. Extérieur : Jardin à repenser selon vos envies – espace détente, jeux ou coin repas. Local à vélos. Les atouts : - Deux espaces de vie distincts - Pas de copropriété - Rendement locatif attractif pour investisseurs Cadre agréable, proche commodités, écoles et bus Bien libre d’occupation Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi Virginie Guillot Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.