Une maison qui s’adapte à votre vie… et à vos projets Située à Marsilly, dans un quartier calme, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison d’environ 120 m² habitables offre une configuration rare et évolutive. 👉 Une maison familiale avec un vrai plus : un T2 indépendant. 🏡 À l’étage Un espace de vie lumineux et agréable, composé : d’un salon avec balcon, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC. Un grand garage, une cave et une dépendance complètent ce niveau. 🔑 En rez-de-chaussée Un T2 indépendant avec accès séparé, idéal pour : loger un ado ou un proche, télétravailler au calme, ou créer un revenu locatif complémentaire. 🌿 À l’extérieur Un jardin à repenser selon vos envies : espace détente, jeux pour enfants ou coin repas. Local à vélos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.