MAISON 160m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE ET JARDIN ARBORÉ 📍 Maule centre-ville – Quartier calme Surface & Agencement : • 160 m² au sol, 145 m² habitables – Volumes généreux et fonctionnels • Rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger 41m² avec cheminée Salon 20m², possibilité d'en faire une chambre supplémentaire Cuisine séparée équipée Salle d'eau & WC Buanderie • 1er étage : Chambre de 23m² 3 chambres de 12m² chacune Salle de bains & WC Prestations & Équipements : • Maison rénovée et fonctionnelle • Double vitrage • Volets roulants électriques au RDC • Fibre optique • Chauffage fioul individuel avec radiateurs en fonte • Cheminée • Piscine de 20m³ Extérieurs & Terrain : • Terrain arboré et clos 470 m² sans vis-à-vis • Accès sur la Mauldre par ponton privé • Jardin arboré • Piscine de 20m³ • Terrasse exposée Sud Est Stationnement : • Garage pour 1 voiture + 2-roues • 1 emplacement extérieur devant le garage Secteur & Accès : • Environnement calme & familial à 300m du centre-ville • Commerces de proximité à 550m • Ecole maternelle et élémentaire à 500m • Collège à 750m Coup de cœur pour cette maison familiale bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme en plein centre-ville de Maule. Contactez-moi pour organiser votre visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 104653977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.