En exclusivité à Maule : Nichée dans son écrin de verdure, fort potentiel pour maison familiale de bonne construction, aux volumes généreux, à rénover. 207m² au sol, pour 180 habitables, 8 pièces, 5 chambres, dont 1 de plain-pied, avec terrain divisible de 3 800m² et 260m² de dépendances en complément. Absence de vis à vis. Idéal artisans. La maison se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande entrée avec placard dressing, triple séjour cathédrale en double exposition avec terrasses et agrémenté d’un poêle à bois. Cuisine ouverte ou fermée, au choix. Une belle chambre de 16m² avec accès terrasse, un espace pouvant être aménagé en salle d’eau indépendante. WC séparés. 1er ÉTAGE : Sous une belle hauteur sous plafond, une mezzanine de 40m², ouverte sur le séjour, permet d'y installer une salle de jeux et un bureau. 3 chambres de 20m², 16m² et 10m², une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. EXTÉRIEUR : Grande parcelle arborée, divisible et constructible. 2 terrasses dont une avec pergola. Nombreux stationnements possibles sur pavés. Double carport. DÉPENDANCES : En sous-sol et en double accès intérieur/extérieur : 2 grands garages de 60 et 70m² permettent le stationnement de nombreux véhicules, buanderie, cave, atelier et pièce avec douche et lavabo. Une autre extension pour stockage complète le tout, en accès extérieur uniquement. PRESTATIONS : TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR. Diagnostique énergétique en E, fosse septique, menuiseries en double vitrage, chauffage au fuel et bois, visiophone, fibre. SECTEUR : Située à 5 minutes en voiture du centre-ville avec gare, commerces, établissements scolaires, restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied aux abords directs de la maison. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Découvrez rapidement le potentiel de cette grande maison familiale proposant de très beaux volumes et une possibilité de division, d'exercice de profession libérale ou artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.