A Mellecey - Maison de village avec deux logements, des dépendances et un jardin Située au cœur de Mellecey, charmant village viticole de la Côte Chalonnaise, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de projets de rénovation. La propriété se compose actuellement de deux logements distincts : un premier de 100 m² et un second de 40 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîte ou encore regroupement des espaces pour créer une grande maison de village. Le premier logement propose: Au rez-de-chaussée _ une cuisine indépendante - une salle à manger/salon - une chambre - une salle d'eau - un toilette indépendant - un cellier A l'étage - deux chambres - un toilette Le second logement dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d’une salle d’eau et d'un toilette indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. La propriété bénéficie également de trois caves, d'une grange et de nombreuses dépendances : idéales pour du stockage ou des ateliers. Un jardin de 400m2, à l'abri des regards, vient compléter l’ensemble, apportant un véritable atout au cœur du village. Côté confort, le bien dispose d’une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Le cachet de cette bâtisse offre une belle base pour un projet de rénovation à fort potentiel dans un environnement viticole recherché de la Côte Chalonnaise Un bien rare, à repenser et à valoriser, idéal pour les amoureux de l’ancien. *Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de caractère.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.