NOUVEAUTÉ chez iad France – Maison familiale 6 pièces / 4 chambres à Mennecy Quartier de La Verville: Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mennecy, apprécié pour son environnement verdoyant, son calme, ses écoles et ses commerces accessibles à proximité, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 251 m². AU REZ DE CHAUSSEE: Une entrée avec placard vous accueille et dessert : - Une cuisine indépendante aménagée et semi équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) - Un lumineux séjour / salle à manger d'environ 30 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin - Un débarras - Un WC indépendant À l'ETAGE: Un palier distribue : - 4 belles chambres - Une salle de bains - Une salle d'eau avec WC À l'EXTERIEUR: Profitez d'un espace extérieur agréable et fonctionnel : - Jardin arboré - Terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis - Un Garage + possibilités de stationnement complémentaires à proximité UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE: - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée à proximité - Centre commercial de La Verville accessible à pied, commerces et supermarchés à quelques minutes - Gare RER D rapidement accessible - Accès rapides à l'A6, l'A10, la N104 et la N7 - Quartier résidentiel avec espaces verts et aires de jeux LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE: - Quartier recherché et familial - Maison lumineuse et fonctionnelle - Garage - Deux salles d'eau pour un confort optimal - Menuiseries PVC double vitrage - DPE D : consommation énergétique maîtrisée - Fibre optique *Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison* Une belle opportunité à saisir dans un secteur où les biens familiaux sont particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.