NOUVEAUTE! Située dans un quartier résidentiel calme, avec les écoles et les commodités accessibles à pied, cette maison familiale de 128 m², construite en 2005, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle offre un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², ouverte sur une cuisine conviviale et un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse sans aucun vis vis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une base saine et fonctionnelle. Ces nombreuses pièces permettrons a chacun de moduler les espaces selon ses besoins! L'avis de l'expert : une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et d'un environnement calme, avec l'opportunité de la mettre pleinement à son goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.