iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Mormant, à 2 minutes de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, tabac/café, Leclerc, jardinerie, bricocash, coiffeurs, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service. École maternelle, primaire et collège dans la commune et gare à 10 min à pied (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 39 min). Maison Traditionnelle indépendante de 97 m2 au sol avec garage sur plus de 650 m2 de terrain. Nichée au cœur de la charmante commune de Mormant, cette magnifique maison traditionnelle construite en 1993 offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou toute personne en quête de confort. Elle saura vous séduire par son environnement et son agencement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux (triple exposition) de plus de 31 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de près de 10 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie et à proximité d'un coin buanderie dans le garage très pratique pour du rangement. Vous retrouverez également sur ce niveau un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, pour une expérience de vie agréable au quotidien. A l’étage : le palier dessert 4 chambres (entre 9 et 11 m2)lumineuses. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Cette maison est dotée d'un garage de 15m2, idéal pour protéger votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. Le terrain offre des espaces de stationnement privatif pour vos véhicules et des possibilités d'agrandissement (garage ou/et habitation) De plus, son exposition est/ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 30m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans plus tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison chaleureuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.