En exclusivité, à vendre – Maison familiale de caractère à Morsbach En exclusivité, située à Morsbach, cette charmante maison familiale de caractère de 6 pièces, construite en 1936, vous séduira par son cachet, son potentiel et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 369 m², elle offre une surface habitable d’environ 130 m², idéale pour accueillir une famille. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une salle d'eau, équipée d’une douche à l’italienne moderne(2021), une vasque et des toilettes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 28 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le salon, lumineux, communique directement avec le séjour, créant un bel espace de vie traversant. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’un accès à un balcon, apportant lumière et confort à l’espace nuit. En complément, la maison dispose d’une cave saine, d’un jardin agréable et d’une cour pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules. Les combles sont équipés d’une dalle, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez la pièce d’eau extérieure avec toilettes et baignoire, parfaite pour se nettoyer après une sortie VTT, une promenade avec votre chien ou une session de jardinage. Un espace malin, pensé pour le confort au retour des activités en extérieur, sans salir la maison. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants en 2018 : rénovation complète de la toiture (charpente, tuiles, isolation), changement des fenêtres, de la porte d’entrée, de la porte de garage ainsi que l’installation d’une VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz entretenue (installée en 2005), complété par une cheminée pour plus de confort en hiver. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur le plan électrique, mais cette maison offre une base solide et saine, avec un fort potentiel d’aménagement. Un bien à visiter sans tarder, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.