NANTES - MAISON FAMILIALE DE 160M² - DOUBLE GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien idéalement situé à Nantes Saint Joseph de porterie, Maison en très bon état, à proximité immédiate de tous les transports, commerces, écoles , établissement de santé, etc... Exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 160 m² (200 m² utile) implantée sur une très belle parcelle de 863 m², alliant espace intérieur et extérieur dans un cadre agréable. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'un salon salle à manger adaptée pour les repas en famille d'environ 60m2 avec cheminée à foyer fermée. La cuisine semi ouverte entièrement aménagé et équipé bénéficie d'une belle organisation. Coté nuit au rez de chaussé un grand dégagement avec emplacement bureau à l'écart des pièces de vie dessert une vraie suite parentale de 30m2 (dressing, salle de bain avec wc), une chambre avec placard double, une salle d'eau indépendante et un wc séparé. l'étage aménagé en 2013 se compose d'un palier salon salle de jeux de près de 30m2 desservant à son tour 2 grandes chambres de 20m2 au sol et une salle d'eau avec double vasque incluant un wc. Côté extérieur, la maison est raccordée à l'eau des maraichers (40€/ans), le jardin et la terrasse avec porche prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud. Un grand garage double attenant, une buanderie et un cellier complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs et connectée à la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528376346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.