En exclusivité : Charmante maison rénovée et très bien située au centre de Nohanent à 2 pas de toutes les commodités (école, commerces de proximité..) et à 5 minutes de Clermont Ferrand. La maison se compose d'une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine équipée ouverte, un salon de 23 m2 donnant sur le jardin, 4 belles chambres dont une de 23 m2 avec dressing. une spacieuse salle d'eau de 10.5 m2. Une grande buanderie Une grange de 50 m2 et un atelier cuvage avec mezzanine de 35 m2 Le terrain bénéficie d'un portail motorisé. Jardin clos idéal pour profiter des beaux jours. Chaudière gaz de ville + pompe à chaleur air air et poêle à granule récent et très économique. Cette maison vous séduira par ses volumes et sa rénovation au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.