* EXCLUSIVITE * ORSAY - BOIS PERSAN * Maison familiale 5 chambres avec cave et jardin * Charmante maison familiale mitoyenne située dans une résidence calme en lisière de forêt. Edifiée sur sous-sol (environ 40m2), elle dispose d'un agréable jardin fleuri de 120m2 Au rez-de-chaussée : Entrée, spacieux double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée et ouvert sur terrasse et jardin (Sud-Ouest), cuisine séparée aménagée, placard de rangement et WC indépendant avec lave-main. Au premier étage : un palier dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Sous combles : cinquième chambre et espace rangements. SES ATOUTS : Maison parfaitement soignée et entretenue. Toiture et velux rénovés entièrement en 2018 ( tuiles, gouttières, isolation et velux ), Fenêtres aluminium 2003, Chaudière individuelle gaz 2016. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.