Charmante maison rénovée avec cour, grange et fort potentiel à Ouveillan À quelques minutes seulement de la frontière de l’Hérault, au cœur du village d’Ouveillan, dans l'Aude, cette maison de caractère séduira aussi bien les actifs sur l'hérault que sur le secteur audois. Située à proximité de l’église, dans un environnement typique et plein de charme, cette maison de village entièrement rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, le ton est donné : Une agréable cour intimiste, agrémentée d’un appentis idéal pour les repas d’été, où quelques agrumes viennent parfumer l’ambiance… un petit air de vacances au quotidien. À l’intérieur : Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir À l’étage : Quatre chambres confortables Une seconde salle d’eau récente Une véranda, espace cosy pour lire, travailler ou simplement profiter de la lumière Et ce n’est pas tout… Un grenier avec un fort potentiel d’aménagement : salle de jeux, atelier d’artiste, espace musique ou coin lecture… ici, chacun peut écrire son propre projet. Les plus qui font la différence : Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, futur aménagement…) Stationnement privatif fermé par portail, un vrai luxe en cœur de village Maison ancienne avec le charme de l’authentique… et le confort du rénové Une maison où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Une visite s’impose… et attention, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.