PALAJA - MAISON 4 FACES -120M² - TERRAIN 2000m2 CLOTURE - 2 GARAGES - 4 PLACES DE PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Palaja, cette maison 4 faces , plain pied de 1977 offre une bonne surface habitable de 120 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. RDC : L'entrée dessert 1 séjour avec salon et salle à manger de 22 m². La cuisine séparée de 13 m² est très conviviale, (vous pouvez la re aménager à votre goût )elle est ouverte sur la terrasse plein sud et proche de la buanderie. 2 chambres en rdc vous accueillent ainsi qu'un bureau fonctionnel . Une salle d'eau (à rafraîchir ) et 1 WC indépendant complètent le rdc . ETAGE : 2 grandes chambres mansardées avec placards vous attendent dont une avec coin lavabo et wc . COTE STATIONNEMENT : Un double garage 50M2 avec mezzanine vous permettra de rentrer 2 voitures , du rangements et des souvenirs... Pas moins de 4 places de parking devant la porte constituent un atout peu courant et appréciable . JARDIN : Jadis utilisé par le propriétaire pour de la vigne , du potager , ce grand jardin pourrait même recevoir une piscine et avoir une nouvelle vie avec toutes les arrivées d'eau adaptées . -DPE C/A -FONCIER :1939€ -Huisseries : alu double vitrage , volets PVC manuels (récents ) -Chauffage électrique / 1 clim en RDC -Fibre -Alarme -Expo sud -Vmc -Toit en état -Parkings plusieurs voitures et grand garage . -4 chambres -Portail extérieur manuel Son prix : 255000€ (Frais Agence Inclus) Quelques travaux de rénovation permettront à cette propriété de retrouver tout son charme et d'exprimer pleinement son potentiel pour en faire la maison du bonheur ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.