PALLUAU centre , PAVILLON récent de 2024 . URGENT pour raison familiale . Dans un nouveau quartier en cours de finition , ce beau Pavillon est de construction en briques et se classe en A sur le DPE . Vous aurez près de 120m² dont 100m² habitables , sur un terrain de près de 400m² arboré en fond de parcelle . La prestation est de qualité avec une entrée sur pièce de vie de 40m² environ , sa jolie cuisine équipée et aménagée . Quatre chambres , dont une suite . 1 salle d'eau , 1 salle de bain , 1 WC , 1 cellier , 1 garage . Emplacement au calme , situé dans le triangle : LA Roche sur yon , Aizenay - Saint Gilles x de vie - Challans . Disponible rapidement . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.