PEXIORA - MAISON DE VILLAGE - 130M² Découvrez à Pexiora cette maison qui offre un beau potentiel sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 130 m² implantée sur un terrain de 165m². Proposée à la rénovation, elle constitue une possibilité réelle pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. Le rez de chaussée s'articule autour d'un séjour salon salle à manger de 20,5 m², lumineux et bien proportionné, auquel s'adosse une cuisine séparée à aménager . Une entrée, une buanderie arrière cuisine , un bureau , une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation pratique du quotidien après travaux . Le 1 er étage accueille 4 chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse chambre de près de 19 m² et une autre de près de 17 m² . Au second , un grenier aménageable de 34 m2 peut vous offrir de l’espace en plus . À l'extérieur, un petit jardin privatif offre de bonnes possibilités d'aménagement paysager . Vous adorez les travaux ? Ce bien vous attend . Je précise que les photos réelles de la maison vous proposent également pour chaque pièce des photos pour se projeter ,grâce à l'IA . Elles peuvent vous donner des idées d’aménagement . -Foncier : 1488€ -Toit révisé 2 ans -Isolation grenier laine de verre -4 chambres -Pas de système de chauffage -Pas de DPE -Fenêtres Bois simple vitrage , volets bois manuels , pour le chambres . -Dans le salon fenêtre PVC , double vitrage, volet roulant manuel . -Accès au jardin par une porte fenêtre volet électrique . -Travaux à prévoir dans toute la maison Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.