*EN EXCLUSIVITE* A PISSOTTE, AU PIED DU MASSIF FORESTIER DE MERVENT VOUVANT, 5mn de l'entrée de Fontenay le Comte, 10mn de l'autoroute, et 50mn du PUY DU FOU. A LA RECHERCHE DU CALME ET LA SERENITÉ ? VOUS NE POURREZ QU'ETRE SEDUIT PAR CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRE, POSÉE JUSTE LÁ DANS UN ECRIN DE NATURE. Cette maison sur 3 niveaux comprend : un salon / séjour, avec accès terrasse, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc avec douche. A l'étage le pallier dessert une salle d'eau, et 3 chambres lumineuses, dont une avec accès à une autre salle de bains. Tout en bas un autre niveau avec accès indépendant, libre à vous d'en faire ce que vous voulez : agrandir la maison, local de stockage, ou projet gite (un projet gite + agrandissement était déjà en cours : plan d'architecte disponible et permis de construire valide jusqu'en 2028) A l'extérieur : un terrain comprenant également un bois de plus de 1 hectare, et plusieurs terrasse pour vous poser ici ou là au gré de vos envies. Il y a également un terrain non attenant au pied de la bâtisse, à l'ombre des arbres au bord de l'eau pour la fraicheur ! Et enfin, 2 box pour chevaux sont à votre disposition. PROJET GITE, OU SIMPLEMENT ENVIE DE VIVRE PRES DE LA NATURE ? ICI VOUS POURREZ PROMENEZ VOTRE CHEVAL SANS AVOIR LA PEINE DE LE TRANSPORTER, LA NATURE EST A VOS PIEDS !!! Les + : maison propre et saine, Couverture neuve 2025, Ouvertures double vitrage, Porte d'entrée 2024, fibre disponible dans la rue A prévoir : système de chauffage (circuit électrique en place) *la maison est actuellement vide, certaines photos ont été meublée grâce à HOQI, avec une intelligence artificielle, les photos originales peuvent être fournies sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.