Rare sur le marché ! Idéalement située en plein centre-bourg de Plogastel St Germain, découvrez cette charmante maison familiale de 90 m² à remettre au goût du jour, implantée sur un beau terrain de 570 m². Située dans un quartier résidentiel très calme, elle vous offre le privilège de tout faire à pied (commerces, écoles, services et commodités). Caractéristiques principales : Superficie : 90 m² Terrain : 570 m² (sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants ou les moments de détente) Configuration : Vie de plain-pied possible Chambres : 4 chambres au total Description du bien : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres confortables de plain-pied, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Un espace nuit supplémentaire comprenant 2 autres chambres, idéal pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau/espace télétravail. Les points forts : ✔️ Emplacement n°1 : Le calme absolu d'un quartier résidentiel combiné à la proximité immédiate du centre-bourg (écoles et commerces à pied). ✔️ Évolutive & Pratique : Rare configuration avec 2 chambres en bas et 2 chambres en haut, s'adaptant à tous les projets de vie (jeunes cadres, famille, ou retraités). ✔️ Extérieur : Un beau terrain de 570 m², rare et recherché en centre-bourg. Emplacement stratégique, à 10 mn des plages de surf, 10 mn de Quimper, 10 mn de la capitale du Pays Bigouden, 10 mn de Douarnenez Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.