Maison de Caractère en Pierre – 193 m² – Poitiers Nord-Ouest (secteur Demi-Lune) Exposition plein Sud | Parcelle d’environ 2000 m² | Dépendances | Grange | Garage Sur la commune de Poitiers, dans le secteur prisé de la Demi-Lune, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, idéalement exposé plein sud, niché sur une grande parcelle arborée de près de 2000 m². La maison principale, une belle longère en pierre d’environ 193 m², se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon-séjour lumineux Une chambre Un WC indépendant À l’étage : Quatre chambres spacieuses Une salle d’eau avec WC Confort & caractéristiques : Chauffage par chaudière gaz à condensation Consommation gaz + électricité : env. 2500 €/an Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale toute la journée Les atouts extérieurs : Dépendances Cuisine d’été Grange avec mezzanine (72 m²) Cave Garage Deux cours (avant et arrière) avec double accès, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée Un cadre privilégié à Poitiers Une maison de famille authentique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, idéale pour les amateurs de pierre et d’espace. (Pas de potentiel locatif sur cette parcelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.