Ensemble immobilier à réhabiliter, avec maison, cour intérieure, dépendances et terrain constructible – Pont-du-Château. Au cœur de Pont-du-Château, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pour un artisan à la recherche d’un espace de stockage La maison principale, d’environ 155 m² habitables, offre un bel espace de vie comprenant: au rez-de-chaussée : - une cuisine indépendante, - un salon / salle à manger lumineux, - une buanderie, - une salle d’eau avec WC, - une chambre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires Côté extérieur, une vaste cour centrale sans vis-à-vis, plusieurs caves, deux grandes granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, atelier, habitation, , etc.) et un appentis idéal pour stationner plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Climatisation dans une pièce de vie et deux chambres - Ballon d’eau chaude 300 L (2024) - Fibre installée - Pas de VMC - Assainissement : diagnostic à venir le 7/11/2025 Les + : - Nombreuses dépendances - Cour intime sans vis-à-vis - Fort potentiel d’évolution (habitation principale ou création de plusieurs logements) - Emplacement central, proche de toutes les commodités de Pont-du-Château Prévoir travaux global : isolation, électricité, fenêtres, plomberie etc.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.