PONTOISE CENTRE – Maison de ville atypique de 130m² au sol 112m² carrez Au cœur du centre-ville de Pontoise, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette maison de ville pleine de charme, située au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation. Bénéficiant de sa propre entrée indépendante, ce bien atypique est réparti sur trois niveaux et offre un véritable esprit de maison. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie de plus de 50 m², composé d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée par un cuisiniste. Une arrière-cuisine complète cet espace, apportant un confort appréciable au quotidien. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau avec un espace prévu pour accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une magnifique suite parentale sous combles, offrant un espace intime et chaleureux avec sa baignoire balnéo et son WC séparé. Côté prestations, cette maison dispose également d'une superbe cave à vin, mise en valeur par un plancher en verre visible depuis le séjour, apportant une touche d'originalité et de caractère à l'ensemble. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare, vous rejoignez facilement Paris et les principaux axes de transport. Les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter pleinement du centre historique de Pontoise. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Altersitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539734020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.