Certaines demeures ont ce petit supplément d'âme qui les rend uniques… C'est le cas de cette belle maison de caractère, qui a vu naître le célèbre Dr André Mallet, figure de l'histoire locale. Une demeure pleine d'authenticité qui vous offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, à deux pas des commodités et à proximité immédiate du lac de Saint-Pardoux. Une distribution idéale pour une vie de famille : Rez-de-chaussée : Une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une grande buanderie. Après quelques petites marches, vous trouverez 2 chambres et un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier accessible augmentant l'espace de stockage. Côté extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin plat et arboré, d'une véranda et d'une terrasse dallée en pierre, parfaite pour les beaux jours. Un garage d'environ 30 m² et trois caves complètent l'ensemble. Côté confort : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Une demeure au charme intemporel, témoin de l'histoire locale, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.