COUP DE COEUR ASSURE Très belle maison RIS-ORANGIS - 130M² Dans un cadre de vie agréable à Ris-Orangis, cette maison traditionnelle construite en 2004 par une société de construction américaine et soigneusement rénovée offre une bonne surface habitable de 130 m² répartie sur 2 étages, implantée sur un terrain de 155 m², contenant un très bel abri de jardin bien aménagé avec mezzanine et un garage soigneusement aménagé également. Au rez-de-chaussé on rentre dans un agréable salon salle à manger donnant sur un jardin très bien soigné, une cuisine séparée et un WC A l'étage, On arrive sur un pallier qui dessert 3 belles et grandes chambres bien réparties , un WC et une salle de bains. Au 2ème étage , on retrouve des combles aménagées en une très grande chambre avec 2ème salle de bain et velux double vitrage. Grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel qui permet de bien séparer les espaces de jour et de nuit. Les volumes intérieurs, lumineux et bien proportionnés, témoignent du soin apporté lors de la rénovation. Les bonnes finitions et l'état général irréprochable en font un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir. La maison dispose de fenêtres double vitrage et d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et chaudière à gaz (cuisson et radiateurs) ainsi qu'une climatisation réversible. A visiter sans tarder.... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Messaoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.