SOUS OFFRE EN ATTENTE DU COMPROMIS Maison avec terrain Visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 1984 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 97m² et un vaste terrain de 570m², vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie. Dès l'entrée, vous serez enchanté par une belle lumière naturelle qui baigne chaque pièce. 4 chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'une cuisine équipée et fonctionnelle séparée du salon. Accès extérieur de la cuisine ainsi que du salon. Le salon, lumineux avec son insert récent saura vous séduire également. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour votre véhicule et d'un grenier au dessus pour le stockage. Le portail est électrique, et vous pouvez garer une voiture dans la cour en plus du garage. Le terrain est piscinable, sans vis à vis, arboré. Il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des activités en extérieur en toute tranquillité. Cerisier, figuier, framboisier et groseillier vous attendent. Cette maison offre un cadre de vie confortable et serein pour votre famille. Vous apprécierez le calme et la quiétude, tout en restant proche des commodités et des transports. Au niveau des travaux: les fenêtres, volets ont été changés. Un insert a également été installé (2023). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié à Opme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.