🏡 INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND ( Romagnat) Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un terrain de 1100 m² ✅ Maison d'habitation de 161 m² sur 3 niveaux ✅ Garage de 56 m², cave et parkings privatifs ✅ Deux locaux commerciaux entièrement loués ✅ 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière) ✅ Rentabilité brute supérieure à 7,5 % ✅ Revenus sécurisés dès l'acquisition ✔ Revenus locatifs existants ✔ Maison à fort potentiel ✔ Ensemble immobilier mixte habitation/commerces ✔ Secteur très recherché ✔ Excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.