Maison rustique 6 pièces de 166 m² à Rosoy (89100)

iad France - Bluenn Morvand vous propose: Magnifique longère Bourguignonne à 5 minutes des portes de Sens.

Visite virtuelle sur demande.

Idéalement nichée dans un cadre verdoyant, cette superbe maison de campagne vous offre un confort de vie moderne, tout en conservant le charme authentique et le cachet de l'ancien. Passé le portail, le jardin paysager donne le ton de la visite : un véritable havre de paix !

Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme des tomettes qui recouvrent tout le rez-de-chaussée, du grand séjour traversant à la cuisine authentique équipée et aménagée, menant directement sur une cour arrière mais également sur le jardin paysager exposé plein sud, qui vous invite à la détente et à la convivialité.
Un WC, une arrière cuisine avec buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier équipé de rangement dessert trois belles chambres, dont une duplex, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette longère dispose également d'une dépendance récente composée de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC, vous permettant de laisser libre cours à vos envies ou besoins : profession libérale, bureaux professionnels, air bnb, chambre indépendante pour vos invités,...

D'autres dépendances complètent les prestations de la maison, dont une cave, deux ateliers, un garage, et une petite terrasse couverte.

Pour votre confort :
- assainissement collectif
- système de chauffage par pompe à chaleur de 2019 et avec poêle à bois
- DPE en C

Cette maison ne requiert pas travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de tous les avantages de la campagne, tout en étant proche des commodités.

Un bien rare au charme certain !
Un véritable coup de cOEur vous attend : laissez-vous séduire lors d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.