​SAINS-EN-AMIÉNOIS, AMIENS SUD, MAISON 131 m², PLAIN-PIED, JARDIN, GARAGE Située dans un secteur recherché d’Amiens Sud, sur la commune de Sains-en-Amiénois, cette maison Mitoyenne de 131 m² offre une base intéressante pour un projet de vie à façonner. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 36 m² avec cheminée, d’une cuisine de 21 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce supplémentaire "véranda" ouverte sur le jardin. L’ensemble permet une vraie vie de plain-pied et offre une configuration facilement modulable selon les besoins. À l’étage, un palier avec point d’eau (WC et lave-mains) dessert une chambre sous rampants. La maison dispose également d’une cave, d’un jardin clos et d’un garage attenant de 20 m². Côté technique : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Chauffage au fioul. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et des volumes permettant de repenser les espaces facilement. Un bien avec du potentiel, dans un secteur apprécié, pour un projet de rénovation et de personnalisation complète. Vidéos disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.