À Vendre – Maison familiale de plain-pied à Saint-Aubin-d’Arquenay, à 2 min de la plage ! Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et verdoyant ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située à Saint-Aubin-d’Arquenay, à seulement 2 minutes en voiture des plages de Ouistreham ! Les atouts de cette maison : • Surface généreuse : 106 m² habitables, parfaitement agencés sur trois niveaux, avec un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (garage, atelier, rangements…) • Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour recevoir famille et amis • Cuisine indépendante : Entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale • 4 chambres : Parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau • Salle de bain et WC séparé : Pratique pour le quotidien Un extérieur exceptionnel : • Jardin arboré de 850 m² : Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Grande terrasse plein sud : Pour des moments de détente ou des repas ensoleillés Confort et équipements : • Chauffage performant : Insert cheminée bois et convecteurs électriques • Fibre optique : Pour rester connecté en haut débit • Ventilation mécanique : Pour un air sain toute l’année Emplacement privilégié : • Quartier résidentiel calme : Sécurité et sérénité assurées • Proche des commerces, écoles et axes routiers : Tout est accessible en quelques minutes Pourquoi choisir cette maison ? • Parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir • Idéale pour une famille en quête de nature et de proximité avec la mer • Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller indépendant iad pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.