*SOUS OFFRE* Saint-Héand – Maison individuelle lumineuse 5 pièces avec jardin arboré et garage. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Héand, maison individuelle sur un terrain clos et joliment arboré de 665 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre agréable. L'entrée au rdc mène sur un espace de vie principal à l'étage avec une cuisine équipée donnant sur un balcon, un double séjour avec cheminée insert et donnant sur un second balcon/terrasse, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une pièce d’été, une salle de jeux/rangement, une chambre avec cabinet de toilettes ainsi qu'un garage de 26 m² équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Côté confort, la maison dispose de fenêtres double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, fibre optique, portail électrique, interphone et digicode. L’isolation extérieure et la toiture ont été refaites offrant un excellent état général. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’une cour goudronnée et d’un abri de jardin de 13 m². En très bon état, cette maison séduira par son emplacement, sa belle exposition et ses extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.