Située à Saint-Jean-de-Braye, cette charmante maison individuelle sur sous sol complet d'une surface de 130 m² Construite en 1965, elle offre un terrain de 923 m² avec un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une distribution harmonieuse des pièces avec 4 chambres accueillantes, un bureau, 2 toilettes séparées, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses deux balcons offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. Malgré son ancienneté, cette propriété a été bien entretenue et offre un potentiel certain pour les personnes souhaitant réaliser des travaux de rénovation pour la personnaliser à leur goût. De plus, le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.