PARAMÉ – L'ADRESSE QUE TOUT LE MONDE RECHERCHE, LE PROJET QUE PEU DE GENS TROUVERONT. Au cœur de Paramé, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, cette maison de 125 m² n'attend qu'un nouveau regard pour retrouver tout son éclat. Implantée sur une parcelle de 124 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : commerces de proximité, écoles, transports et les plages de Saint-Malo, à seulement quelques minutes. Anciennement organisée en deux appartements, elle offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Les compteurs n'ayant pas été divisés, un projet de division nécessitera les démarches adaptées. À l'inverse, elle peut être entièrement repensée en une belle maison familiale avec un vaste espace de vie et jusqu'à quatre chambres. Son stationnement privatif constitue un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité. Vous aurez la liberté de concevoir un bien qui vous ressemble, sans compromis, dans un quartier où les maisons disponibles sont rares. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour celles et ceux qui sauront se projeter. Les opportunités de rénover une maison dans ce secteur de Paramé sont peu fréquentes. Si vous recherchez avant tout un emplacement de qualité et un fort potentiel de valorisation, cette maison mérite votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 508000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.