SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - CHARME et CALME - MAISON familiale CLIMATISÉE avec magnifique JARDIN, GARAGE, SOUS-SOL et DÉPENDANCE AMÉNAGÉE, sans AUCUN TRAVAUX - 4 CHAMBRES - Niché dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles et commerces, ce pavillon, édifié sur une parcelle de 433 m², 148m² habitables en tout, vous séduira par son CONFORT, son nombre de CHAMBRES et son environnement CALME : vous n'avez qu'à poser vos valises ! La maison est ainsi constituée : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un SEJOUR, une CUISINE donnant accès directement à une TERRASSE, une CHAMBRE avec DRESSING et une SALLE DE BAIN avec WC. À l’étage, deux CHAMBRES CLIMATISÉES, dont une très SPACIEUSE pouvant accueillir 2 grands lits, une SALLE D'EAU et un WC séparé. Un sous-sol servant de BUANDERIE et RANGEMENTS. La dépendance ou DEUXIÈME MAISON de 46m² habitables constitue un véritable atout avec un 2 PIÈCES totalement aménagé, peut servir de logement supplémentaire, d’accueil pour les amis, de local professionnel ou pour le louer et d'avoir un revenu locatif. Ce logement comprend également une TERRASSE à l’étage. Un beau JARDIN ARBORÉ, équipé d’arrosage automatique vous tend les bras pour vous reposer et profiter de moments conviviaux. Côté stationnement, la maison dispose d’un GARAGE fermé et d’une cour pavée avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Elle bénéficie d’équipements récents et soignés : huisseries en double vitrage et volets électriques assurant un excellent confort thermique, portail électrique, climatisation, visiophone et alarme. Le ravalement et l’isolation extérieure témoignent du parfait entretien général du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane MANDELBLIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.